|
【大纪元2017年05月31日讯】在北上广深飘摇的东说念主，要濒临做事的压力、腾贵的生计老本……一切只为了能在北上广深扎根的梦念念。他们濒临的还不单是如斯，还需要濒临来自租房中的各式骗子。近日，大陆网站品途贸易驳斥刊发一篇署名著述幼女白丝，透露了北京租房市鸠合的二手房主、黑中介等等乱象。
以下是该著述本色：
天通苑的一个棋牌室里，我正在跟一个田户打着电话。
电话那头是一个小密斯：“您当初租房子签公约的时候不是说可以半途搬走的嘛，你说可以半途搬走我才租的啊，当今如何又变卦了？”
我驱动有点不幽闲，须臾普及的声息喝到：“当今我说了房子必须租够一年才可以，我就按照公约里写的，如何写的如何来，你以为公约是什么啊，是狗屁啊！”
电话那头传出一句叹气：“好吧，那就这样吧。”
我心念念：小密斯即是好忽悠。放下电话，接续打牌。
我是赵凯，是一个房主，一个二手房主，也可以叫二手黑房主，刚才这个气象，我每天都演绎，得心应手，念念起刚刚干预这个行业的时候，第一次打这样的电话我还有点张皇失措。
我预防在天通苑区域干租房7、8年了，作念二手房主，算混得还可以的。辖下有10套房子在租，每天很削弱，无用去外面站岗拉东说念主，有一支小 “团队”。只需要签签公约收收钱，或者像刚才那样打个电话什么的。
别削弱跟我签公约
刚才跟我打电话的这个女孩，半年前她从我手里租到了一个明隔，把房子租给这样的女孩，可以赚许多。
这个密斯是追究在网上发租房音讯的昆仲带来的，小密斯刚来北京，每天这个昆仲都能给我拉好几个这样的。
阿谁昆仲先带小密斯和她一又友两个东说念主去看了几个房子，挑中了一个明隔，临了系数商量房钱的时候女孩说刚到北京，手里的钱未几，有5000呢。对于这一类的田户我一般聘请先交80%控制的钱将其牵制住，过一段时代再催着要钱。
于是我问：“你认为你们当今能交若干钱？”
两个女孩说：“咱们当今只好5000块钱，但咱们需要留出来当生计费，因为做事还没贬责，这个房子是押一付二，房钱是1350元，按照这个算是4050，咱们能不成给您交3000，或者是先押一付一，然后接下来发了工资就补上。”
见到这个情状我认为该脱手了，于是我说：是这样，钱不是这样算的，押一付二这个没目标改，只可这样，你莫得钱先欠着，然则也要按照押一付二来走。另外，你们两个东说念主住，需要提前交一年水费和束缚费，按一个东说念主一个月30算，加起来一共1440，这个是第一次交房租必须交的。你望望吧，加起来应该交5490，你望望能交若干钱？
两个女孩略显张惶，脸上的色调有点呆滞，说不成先少交少许吗？在取得我明确回话不成交那么少的时候他们决定再接头一下，一会儿决定了再打电话。于是我就离开了，但我认定她们会打电话的。很快，她们打电话过来商量能不成少交少许。
于是我跟这两个女孩说：“没事，密斯，我这好话语，你先交4000吧，然后有了钱先把剩下该交的钱补皆了，别时代太长就行。”
两个女孩商量了一下，随即回复说：“那行，咱们先给您交4000，剩下的发了工资就补上。”
我很确信我的判断。
接下来是交费签公约，签公约的时候两个小密斯把公约仔仔细细看了一遍，把内部的条目都问的很了了，我的回答很程序，这个公约只是一个经由，有变化你就提，我好话语，你的房租呢，我给你写上要补皆的钱，你淌若要拖几天就拖几天给我就行。
其时我的心里话是：归正我如何说你信了就行，签了公约就行，我不可能给你改公约。
果然签公约很奏凯，押金什么的顺利以后，这个房子的信息我就交到了我的团队中追究收钱的东说念主手上了，一个月以后，就可以催着交钱了。
 恭候租房客的二手房主。（聚集图片）
来北京就可能遇到黑房主
我是柳琳，刚刚来到北京半年，租房子是我作念的第一件事，听许多一又友说，在北京租房，不可幸免的要和黑房主黑中介斗殴，但我认为还好，我有一又友和我系数，我念念咱们如故可以在北京生计下来的。
找到当今住的这个房子是到北京第二天，手里钱有限，心里念念的是就尽量飞快能找个方位安详下来。咱们在网上找了好多房子，都在天通苑隔邻，最终看到这个明隔，其时认为有阳台，可以，大小妥贴。
房租1350，押一付二，原来以为整个交4000控制就可以住两个月，算是落脚了，然则没念念到还要交1500控制的其他用度，不外念念来两个东说念主每个月平摊的话如故可以秉承，即是交的第一笔房租会多少许。于是咱们跟房主交涉了好久才允许少交一部分钱，签了公约。
找到容身之地算是心舒心足了。归正这些多交的钱可以退，房主也搭理了可以展期交一些钱，我认为如故蛮走运的。
不外一个月以后，不堪利就驱动了。
有一天我接到了一个自称是收账东说念主的电话，派头毅力，说是收房租的，房租要提前一个月交，我飞快给原来的房主打了电话，说明了还没发工资，等发了工资就先交上一个月的，此次房主须臾变卦了。
“你不成这样交啊，最多只可宽限3天，阿谁追究收钱的东说念主给你打电话，以后你就按照他说的交就行了。”
按照这样交房租，也就意味着，之前的押一付二酿成了押二付二，竟然还说如果此次不交的话是要有失言金的。
我其时的脸色无法描写，就认为是刚刚有的温雅就泼了一层冷水，为了交房租，我用信用卡套了一部分现款，交了之前欠的钱外加上一个月房租，下个月的房租等发了工资再交。15天过后，我把房租交上了，当今算起来，在这里住了不到2个月，我仍是交了5个月的房租外加1500预付付的水费和束缚费。
那几个月确乎嗅认为，发工资剩下的钱全填了房租的坑。
押一付二提前一个月交房租，按照这个时代在这里住了半年。我因为做事变动念念去丰台租房子，我铭刻房主说念念退租要提前一个月说，因为还有两个月的房租押着，是以我准备跟房主商量我再住两个月就搬走，可此次，房主顺利火了。
我给房主打电话提前见告，房主透澈的反悔了，我表面说念“您当初租房子签公约的时候不是说可以半途搬走的嘛，你说可以半途搬走我才租的啊，当今如何又变卦了？”
房主的口吻很不幽闲，须臾普及声息吼到：“当今我说了房子必须租够一年才可以，我当今就按照公约里写的，如何写的如何来，你以为公约是什么啊，是狗屁啊！”
原来这才是最大的坑。半年前的公约了，我挂下电话去找公约，又反复的看了几遍公约本色。顿时我基本仍是劝我方摒弃了要回押金，驱动缠绵若何可以把钱亏的最少。
房主在跟我签公约的时候搭理房租可以商量支付，月付都可以，何况“押金和预交的束缚费等都会退”等等都是跑火车，都是为了让我签公约，签了公约他就有了跟你讲“理”的字据。
公约中标注的是：必须在此处住够一年，如活气一年行为失言处理，需要缴纳2倍房租行为失言金。不管是半途走如故房子到期了再走，我都没目标奏凯拿到退款，公约里完十足是成心于他的要求，也并莫得明确退押金等事宜，这些都完全凭借“房主”脸色。
当今我又接续交了房租，按照一年来算，住够了也许只可被黑掉押金，那算是最小的蚀本了。
黑房主黑中介太多
我嗅觉租房需要尽头老练的技能，不然很容易被骗，再加上你也莫得弥漫的钱租房子，因此，才被动掉进了这个黑房主的罗网。
在北京租房被骗的东说念主太多了，而且遭受都很惨。
我的共事何兴给我描写说，他就被黑中介和二手房主联手坑了，曾经他在北四环的一个小区内租了一个次卧，这个房子有四个房子，他租的是其中一间。他通过中介公司找到了这个房子，收了中介费，还按照押一付三的节拍交房租，可过后他才知说念这个房子的四个房子竟然是3个二手房主租下来又转租的，因此干系芜杂。
在住了几个月以后，房主须臾求教他让他搬走，何况不退押金和过剩房租，他还没搬行运经过了一个假期，但当他回到租住的方位，门仍是打不开了，原来锁被换掉了，中介和房主完全关联不上。这个房子仍是有新的居民住进来，他的行李都被扔了，没了行踪。
何兴的阅历让我心中一凛，我在网上搜索黑中介、黑房主，更多惨烈的租房阅历映入眼帘。
在沟通聊天中，另一个一又友说，她阅历过的即是中介扣押金，这个一又友租住了一个明隔3个月，在租房子的时候她之前就传奇中介临了会扣押金，因此和中介说了许多，中介是个小密斯，小密斯临了阴凉的搭理了，说临了退押金的追究东说念主是她很好的一又友，她给说一句就不会扣了。
三个月时代满了以后，她去退房的时候，追究退押金的中介派头恶劣地说，扣你300块钱（房租1000）要给房子找保洁打理一下。可在交房子的时候她仍是把房子打扫得一尘不染的，而且交房的中介都说了不会扣钱。
于是她好声好气的跟退钱的中介说能不成扣一百，但中介说了一句话于是她飞快署名走东说念主了——中介说，你再说我就扣你500。过后她磋议他作念中介的一又友得知，扣钱是中介的一个黑招，每一个押金都会不同进度扣下来，全靠扣钱的东说念主掌控，何况扣的钱大部分都落在扣钱的中介手中，只消上交一部分给公司就行。
听了这些，我更在担忧我方接下来的住处如何去找，这些二手房主和黑中介到处都是，有保险的房子又太贵，这样的境况简直两难。
租房生意是一个很大的干系网
笔者通过试验了解到，在繁密租房密集的区域中，二手房主是相配活跃的一批东说念主，他们成群预防在地铁出口，小区进口等处，恭候各式租房客入彀。在他们手中，随时更新著繁密房源，何况单干明确，彼此互助甚多。
通过与一个二手房主的交谈，笔者了解了一些他们的“做事本色”。
二手房主老李是东北东说念主，来北京仍是许多年，现时他在天通苑的有一套我方房子租赁去，还有许多其他租过来的房子，他我方的房子被他改成了6室，这样每年房钱就有近10万的收入。
他在他们的团队中是追究在网上发帖子的，比如58、赶集一类的网站，帖子中的房子有许多是别东说念主的，有房子大众都可以代出租，只消租赁去以后给200块的提建立行。他们一家东说念主都在这边以租房为生。有东说念主会带着东说念主四处看房子，有东说念主每天发帖子，有东说念主追究打电话催房租等等。
笔者又通过几位被扣过钱的田户了解到，这一类二手房主，在租房最驱动的时候大部分都是可以快乐各式田户提倡的条件，然后签完公约以后就会随即变卦。
田户小程的阅历是，他租住了一个低廉的暗隔，在住到一个月的时候她念念搬走，本来以为房主会退钱给他，但搬走前要钱的时候，房主拿着公约里失言的条目跟小程说没目标退钱，你还欠我一倍的房租呢。小程莫名以对，只好摒弃。
像小程这样的摒弃接续表面的东说念主许多，大多半东说念主认为我方不值得去表面，因为钱详情是要不记忆了，只可吃一堑长一智，以后避着黑房主。黑房主通过这样的式样挣到了昧良心的钱，愈加自便。
也有东说念主说大部分二手房主都是有社会布景的，一张骗你签的公约和一个蛮不暄和的架势就让每一个在北京鼓舞的东说念主们心中生出怯怯。
笔者曾经经进过一个黑中介的房子里去退押金，一个黢黑的办公空间内，门口坐着几个结实的小伙子，退钱时毫谬妄由被扣掉了许多钱，当我举证表面的时候，背后嗅觉到了几个东说念主阴邃的办法，表面许久无果后无奈离开了。事情仍是时隔多年，可黑中介、黑房主的发展可能过犹不足。
天通苑的黑心二房主举报群
通过QQ群搜索，咱们可以找到许多对于黑房主的规划群，笔者干预了一个名为“天通苑黑心二房主举报群”后，了解许多对于黑房主的情况，现时这个群中一共有164名成员，数目还在持续加多。
在进群的时候，会有教导需要将骗东说念主的黑房主的名字、电话以及身份证号发出来。在标明来意以后，群中的东说念主纷纷说了我方遇到黑房主的情况。群中被骗的大多半都是押金等等用度不退、苛扣等情况，被黑掉的钱大多半为几千块钱，大众尝试过了各式技能来要回押金，不外许多临了摒弃了，怕惹上什么贫穷。
群内的一个成员，房子到期了，顺利被房主见告不退押金，事理是天通苑打击群租房，他赔钱了。这位成员力排众议，但在这件事还莫得解决的时候，我方房子的行李仍是全部被扔到了楼说念里，门业换了锁。
 网民自觉制作的打击黑房主经由图。（聚集图片）
实应该走的经由是到法院打讼事。
于是他照顾了讼师，但发现公约里的各式条目都对田户不利，不成保证胜诉，因此，最终如故摒弃了。
但群中也有走运者顺利将钱从房主那要回，即是通过告状的阶梯。她说，对于田户比拟有上风的是，黑房主将立异过的房子租赁去的行为，本人触及了租售隔摆布厨房等，这些都是远隔法的。这位热心的群成员直言不讳，“这些黑房主即是欺弱怕强，只消你告状，有可能还莫得收到法院传票的时候就仍是退给你钱了。”
黑心房主的存在是合理的吗？
笔者在和被骗的田户柳琳交谈时，她说，当她看到那些坐在电动三轮上看房子的年青东说念主，念念到他们将走入黑房主设好的圈套，她真念念冲往日告诉他们预防黑房主的公约，千万不要确信房主的任何话。
比起被黑女孩的心酸，笔者曾看到过一篇黑中介叫嚣的翰墨，看完结让东说念主歧视。翰墨如下：
我叫小王，大众都叫我小王黑中介，东北吉林东说念主，在北京吃黑中介这碗饭也快10年了，斗殴过各样形形色色的房主和租客，其中的生离永诀，念念必你们租房的诸君也能体会。好了，不衔恨了，年末了，给大众聊聊我的二手租房职业吧。
看聚集上，大众都在声讨咱们这个职业和同说念中东说念主，确实没必要，你念念念念，在都门连政府都不肯管的事情，你们这些北漂一族能管得了吗？是以就不必滥用你的吐沫星子了，免得用钱买水喝。
行为又名结净的黑中介，咱们有咱们的处世之说念。举例我的公司，两个老迈亦然雇主。作念了几年，挣了一些，诚然上门找的东说念主也多了，当地街说念房管科也打电话来的多了，查群租房的多了，咱们干脆就把公司刊出了，在束缚宽松的石景山万达广场注册了一家新公司，诚然雇主如故我老迈。
有了新公司，能甩的职守就甩了，能运用的重新拿过来运用。在别东说念主看来，这是一乡信誉满满的中介公司啊。咱们的做事武艺和技能诚然像从前一样，最初用尽一切目标从房主手里拿来房子，再打断绝（偷偷地）酿成群租房，再冒充房主或考究中介公司收押金对出门租，除了赚差价，还收卫生费、保洁费、民众使用维修费、物品损坏抵偿费等等。归正，能念念起的名头，咱们都念念目标从田户手中收取。
你说，田户不傻啊，不会交给你，那你就错了，收了你的押金，你什么都会闹心求全的，是不？诚然咱们还有许许多多的技能让你们就范，不怕你们田户不交钱的。你说，咱们就赚这点钱，能抖擞吗？诚然不成，到了和房主的公约临了期限，咱们提前收取田户3-4个月的房钱，不交给房主，加上田户之前的押金，这亦然一笔不小的金额啊。 国产福利小视频合集在线看
你说，房主如何办？他能如何办？是非的肃除田户，因为他收不到钱，不是非的或有轸恤心的，就让田户多住几个月，我方承担蚀本。
再说了，咱们电话号码10块钱换一个号，公司只留注册地，早就搬空了，你们去何处能找到我？洋洋北京城，2000多万东说念主口，大海捞针呢？我为什么写这些，是确实看不下去网上你们租客北漂的帖子了，太鲁钝了，不要滥用电、滥用涎水了。
中介，尤其像我小王黑中介的公司把着北京40-60%的出租房，房源充足地段好，不管你找哪家中介，效力都是一样的。你吃亏了，就认了吧。下次、下下次，概况你能长点情绪，也概况你一样还会落入新的中介手中。
看完这些翰墨，呜呼哀哉，透着屏幕都能感受到的是黑心房主敛迹钞票的荒唐，难说念这个群体是在持续地 锻练 着每一个新来到这里租房的东说念主吗？锻练是否会上他们的套，锻练是否会被忽悠着交出来北京闯荡的本金。
更为谬妄的也许是被黑女孩柳琳把“被黑房主黑中介骗”当成了来北京鼓舞的代价。如果说这件事情是吃一堑长一智，是否可以这样交融，一个贸易化的哄骗行为成了“匡助”认清北京租房实践的阶梯，这听起来是何等的讪笑与戏谑。
使命裁剪：李明宇幼女白丝
|
